Stadt Werneuchen

Abbildung 15 Allgemeines

Neubau einer 4-zügigen Grundschule mit Mensa/Aula nördlich des derzeit bestehenden Schul- / Hortgebäudes, welches nach Fertigstellung des Schulneubaus als Hort weiterhin benutzt wird. Der Baustart Rohbauarbeiten erfolgte im Mai 2022. Gesamtfertigstellungtermin des Objektes ist der 15.03.2024.

 

Terminplan

Gemäß Vertrag vom 16.12.2021 ist der Rahmenterminplan vom 02.09.2021 die aktuell gültige, vertragsbindende Fassung. Diese Rahmentermine finden sich in dem von BATEG übergebenen Terminplan (extern, Version 2.0) vom 18.07.2022, welcher mit Protokoll zur 3. Baubesprechung übergeben wurde, wieder. Derzeit ist der Terminplan IAÜ (Inbetriebnahme, Abnahme, Übergabe) mit Index 3.1 vom 16.10.2023, welcher mit dem Bauprotokoll Nr. 35 vom 17.10.2023 an die Projektbeteiligten verteilt wurde, gültig.

Der aktuelle Bautenstand entspricht den Terminabläufen des Terminplans; die Ausbauarbeiten sind in der Endphase Gange und alle Gewerke wurden beauftragt.

Das Gewerk Dachabdichtung und Dachbegrünung, inkl. integrierter PV-Unterkonstruktion hat die Arbeiten in den Bereichen BT1-4 auf dem Dach abgeschlossen.

Die Trockenbauwände sind gestellt, geschlossen und gespachtelt. Weiterhin wurden in den Flurbereichen alle Decken hergestellt sowie die Akustikkoffer in den Klassenräumen vormontiert und gespachtelt. In den Clusterbereichen werden derzeit die HW-Akustikdecken montiert und im November abgeschlossen. Im Bereich Foyer EG wird die Lochdecke zur weiteren Montage von Leuchten und Lautsprechern vorbereitet. Die letzten Deckenbereiche in der Ausgabeküche und der Mensa sollen im November belegt werden.

Auch im Foyer EG werden die letzten Fliesenarbeiten ausgeführt. Die Sauberlaufzonen an 3 Ein/Ausgängen werden im November hergestellt und alle Fliesenspiegel wurden für die Sanitärobjektmontage fertig gestellt.

Der Lino-Bodenbelag wurde in allen Clustern (EG und OG) verlegt und die Bodenbeläge im Verwaltungsbereich werden inkl. der Teppichbeläge und Treppenbeläge im November hergestellt.

Die letzten Türanlagen in den Fluren werden noch im November fertig gestellt und sämtliche offenen Malerarbeiten (Geländer TH1-4, Türzargen Flure, Spachtelarbeiten TH1-4, Heizkörperrohre, Restanstriche) sollen auch im/bis November erfolgen.

Die Treppengeländer der Nottreppenhäuser wurden bis Oktober gesetzt und die Malerarbeiten Wände in den Treppenhäusern 1-4 wurden fertig gestellt.

Die Heizungsanlage im Bestandsgebäude wurde fertig gestellt und an das bestehende Gasnetz angeschlossen. Die Rohinstallation der TGA-Gewerke im Neubau ist abgeschlossen, die Heizrohre wurden verlegt und geschweißt sowie alle Heizkörper gesetzt. Alle Lüftungsleitungen, auch die Querlüftung sowie die Lüftungskanäle sowie die Splittgeräte Kälte  über Dach, wurden montiert. Die ELT-Verkabelungen in Wänden, auf den Trassen und unter dem Estrich ist erfolgt und die Objektmontage läuft.

Die Abnahme ist gemäß IAÜ-Planung Index 3.1 für den 14.12.2023 geplant. Die Begehungen mit den Sachverständigen, Prüfern und der Bauleitung wurden entsprechend eingetaktet.

Ablaufplan Ausführungsplanung

Der Stand Planung LP5 ist im TP vom 18.07.2022 enthalten. Letzte Detailplanungen werden baubegleitend in Abstimmung mit NAK festgelegt. Noch ausstehende Werkplanungen für den Schlosser (Geländer Galerie und TH) wurden im Juli den Planern vorgelegt.

 

Fotodokumentation

• 1 Dach BT A
• 2 Dach BT B
• 3 Dach BT C
• 4 Dach BT D
• 5 OG Bibliothek
• 6 NaWi Klassenraum
• 7 NaWi Vorbereitungsraum
• 8 OG Foyer 1
• 9 OG Foyer 2
• 10 OG Klassenraum
• 11 OG Cluster
• 12 Treppe Foyer
• 13 Sekretariat
• 14 EG Mensa Verkleidung PR-Fassade
• 15 Dach Sirene

 

Bericht zum Bautenstand

Rückblick Monat September 2023

Rohbauarbeiten:

• abgeschlossen

Ausbauarbeiten:

• Trockenbau: Abhangdecken und Deckenverschluss
• ELT - UV’s klemmen
• Bodenleger Restarbeiten
• Fliesenarbeiten Foyer
• Schlosserarbeiten TH 1-4+ Foyer
• Malerarbeiten EG+OG
• Objektmontagen TGA
• Türenmontagen EG+OG
• Einrichtung NaWi-Raum

Ausblick Monat November 2023

Rohbauarbeiten:

• abgeschlossen

Ausbauarbeiten:

• Trockenbau: Abhangdecken und Deckenverschluss
• Ausgabeküche
• Lehrküche + Teeküchen
• ELT - UV’s klemmen
• Bodenleger Restarbeiten
• Fliesenarbeiten Foyer beenden
• Schlosserarbeiten Füllungen
• Malerarbeiten EG+OG
• Objektmontagen TGA
• Blitzschutz
• TÜV Aufzug
• Türenmontagen EG+OG
• Beschilderung
• Beginn Endreinigung
• Letzte Möblierungen (Schränke, Garderoben, Sitzmöbel Foyer, Bänke)

Bemusterung

Bemusterung für Fensterfassade, Klinkerfassade, Außentüren und Systemtrennwände fand am 12.07.2022 statt -> siehe Bemusterungsliste vom 12.07.2022

Bemusterung KG300 – weiterer Ausbau - erfolgte am 15.11.2022 -> siehe Bemusterungsliste vom 15.11.2022 / Nachbemusterung durch Nutzer + Architekt für Linobelag, Innentüren und Wandfarben ist erfolgt -> siehe Bemusterungsliste vom 15.03.2023

Bemusterung KG400 – TGA – erfolgte am 22.11.2022 -> siehe Bemusterungsliste HLS vom 29.11.2022 und ELT vom 05.12.2022

Bemusterung KG600 – Ausgabeküche, Lehrküche und Teeküche Lehrerzimmer – ist erfolgt -> die Bemusterungsliste wurde erstellt und verteilt.

Ergänzende Bemusterungen – Wandfarben, Fugenfarben, Sockelleisten ist erfolgt ->

die Bemusterungsliste wurde erstellt und verteilt.

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Abbildung 12 Abbildung 14